Realitní trh je plný nabídek na prodej rohových bytů. Na co si dát při jejich výběru pozor, přečtěte si náš článek.
Zvláště mnoho návrhů na prodej rohových bytů v panelových domech. Jejich pořízení s sebou nese určitá rizika a má řadu výhod i nevýhod.
Sousedé
V rohovém bytě budou sousedé jen na jedné straně. To však lze přičíst i nevýhodám, protože v takovém bytě je v zimě mnohem chladněji než v obydlí umístěném uprostřed bytového domu. Rohové místnosti budou muset být izolovány, což bude vyžadovat další materiálové investice.
Teplota vzduchu v bytě závisí na topném systému v domě, který je v panelovém domě zpravidla velmi opotřebovaný. Ve velkých mrazech jsou stěny náchylné k promrzání. Také je v rohovém bytě více oken než v kterémkoli jiném.
Zhoršení stavby
Postupem času v panelových domech stěny částečně ztrácejí svou funkci nosného prvku, objevují se trhliny, s nimiž je boj s mnoha obtížemi. V chladném období to lze také přičíst nevýhodám.
Zvuková izolace v prostorách takových domů je mnohem horší než v domech postavených z cihel.
Vlhkost v betonových (panelových) domech je mnohem vyšší než v zděných. Opravy v nich proto budou muset být prováděny častěji.
Vlivem znehodnocení balkónových desek na nich vznikají praskliny a dokonce se stává, že spadnou. Instalace dveří v panelovém domě způsobí více nepříjemností, než kdyby se jednalo o zděný dům.
Po koupi rohového bytu v panelovém domě byste se měli okamžitě pustit do výměny oken za nová, odolnější a teplá. Díky tomu bude teplo v bytě efektivněji zadržováno, bude minimalizováno pronikání chladu do místnosti.
Rohový byt - výhody
Pořízením takového bytu si můžete přivydělat bez větších znalostí a námahy. Na jednu ze stěn svého bytu můžete například pověsit bannerovou reklamu. Výnos je malý, ale s jeho pomocí je možné kompenzovat náklady spojené se zateplením stěn bytu.
Pokud jsou takové reklamy umístěny na boční stěně s oknem, může reklamní agentura na způsobené nepříjemnosti i doplatit. Samotné plátno s reklamou poslouží jako vynikající prostředek ochrany před větrem a srážkami. Majiteli bytu to nepochybně prospěje.
Díky velkému množství okenních otvorů mají obyvatelé bytu široký výhled do ulice. Taková místnost se snadno větrá a sluneční světlo proniká do všech jejích rohů.
Rohový byt tedy není špatnou volbou, ale s přihlédnutím k některým nuancím je dokonce ziskový.
